Ипотека


ипотека

Ипотечное кредитование – способ, к которому все чаще прибегают люди, желающие изменить свои жилищные условия к лучшему. Ипотечное кредитование столь популярно потому, что оно позволяет получить жилье, не выкладывая единовременно огромные суммы.

В Петербурге около пятидесяти банков, готовых предоставить ипотечный кредит и более трехсот действующих программ, благодаря которым практически любой желающий может приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Ипотечное кредитование становится все более доступным для всех категорий граждан. Но почему-то по-прежнему сохраняется некоторое недоверие со стороны населения. Ипотека, как и любое новое для российского рынка явление, обросла уже множеством мифов. Которые, на самом деле, достаточно далеки от действительности.

Следует разобраться в том, как проходит процесс оформления покупки недвижимости с помощью ипотеки, чтобы понять, что ипотека создана в помощь гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут себе позволить осуществить это единомоментно.

Ипотека предназначена в помощь категории граждан, чьи доходы считаются средними и выше, т.е. с доходом от 30 тысяч рублей. Для того, чтобы позволить приобрести себе жилье по одной из программ ипотечного кредитования, необходимо в качестве первоначального взноса внести около 20% от общей стоимости квартиры, что составляет сумму от 400 000 рублей.

Ежемесячный платеж, который будет назначен заемщику банком, не может превышать 50% от ежемесячного дохода заемщика, иначе это отрицательно скажется на семейном бюджете.

Ежемесячные выплаты по ипотеке практически равны арендной плате за эквивалентное съемное жилье, с той лишь разницей, что в итоге заемщик становится собственником квартиры после полного погашения ипотечного кредита и имеет стабильное жилье на много лет вперед.

Ипотека, по сути дела, единственный способ для людей со средним уровнем достатка получить собственное жилье.

Кроме того, квартира в кредит – это выгодно, поскольку цены на жилье все растут, а заемщик с годами постепенно увеличивает свой уровень достатка и вкладывает его в недвижимость.

Конечно, существует и некоторая доля риска. Например, риск утраты трудоспособности или изменения валютного курса (последнее при условии, что кредит оформлялся на условии выплат в иностранной валюте). Большинство людей пугает перспектива числиться в должниках в течение 10-20 лет.

Но все же приобретение жилья по ипотеке – это действенный способ получить жилую площадь. Уже сейчас инструмент ипотечного кредитования хорошо отлажен: четко отработана схема выдачи кредитов на ипотеку, разработано множество программ, позволяющих разным социальным категориям граждан иметь собственное жилье.

Многие риэлторы владеют необходимыми навыками и информацией по оформлению ипотечных кредитов. Обратившись к профессионалам, Вы получите грамотную помощь, стоимость которой не превысит 3% от общей стоимости Вашей будущей собственности, но при этом квалифицированный специалист возьмет на себя абсолютно все связанные этим заботы.