Купить
Арендовать
Продать

Количество комнат:

Район:

Метро:

Этаж:

Стоимость (руб.):

от:

до:

Общая площадь (м2):

от:

до:

Показать дополнительные параметры

Сбросить фильтр

Торговые площади

аренда торговых площадей

Торговые площади сегодня очень востребованы на рынке недвижимости, особенной популярностью пользуется аренда помещений под магазины. Торговые сети открывают все новые и новые филиалы, поэтому аренда коммерческой недвижимости – это одна из наиболее распространенных услуг риэлторских агентств.

Особенности аренды торговых площадей

Перспективность торгового помещения оценивается различными способами. Важнейшие характеристики магазина – это площадь помещения и цена. Кроме того, немаловажными факторами являются проходимость, то есть количество пешеходов, прошедших мимо торгового зала за определенный промежуток времени, транспортный поток и тип района, то есть основной тип зданий, расположенных в этом районе (жилые, офисные, промышленные и т.п.). Следует также обратить внимание на плотность застройки, этажность, возраст зданий. Эти характеристики помогут составить представление о контингенте жителей микрорайона.

Следует также учитывать транспортную систему (расположение относительно станции метро, автобусной остановки и т.п.), а также наличие рядом заведений, привлекающих посетителей (например, торговые центры, крупные учебные заведения

Снять в аренду торговое помещение можно как в жилом доме, чаще всего для этого предназначен первый этаж, а также в торговом комплексе. Последний вариант, с одной стороны, довольно перспективен, так как торговые комплексы имеют высокий процент посещаемости, но в то же время у вас в таком случае могут быть конкуренты, это зависит от того, какие товары будут предложены в вашем магазине.

Кроме того, аренда торговой площади в известном торговом центре, скорее всего, обойдется вам дороже помещения в жилом доме. Конечно, в данном случае учитывается район, особенности расположения и другие факторы, о которых уже шла речь.

Договор аренды

торговые площади в аренду

Процедура аренды помещений осуществляется гораздо проще и быстрее, чем заключение договора купли-продажи. Конечно, можно арендовать недвижимость напрямую от собственника, соответственно, значительные комиссионные выплачивать не придется. Однако такой вариант сопряжен с некоторым риском, поэтому серьезные сделки лучше доверить профессионалам.

При передаче в аренду торговых площадей заключается договор о найме. Договор состоит из основной части, содержащей сроки и условия аренды, а также права и обязанности сторон, и приложений к нему – в них содержится не менее важная информация.

Коммерческая недвижимость представлена сегодня как торговыми помещениями, так и другими объектами – офисы, склады и т.п. Купить или взять в аренду объекты коммерческой недвижимости и юридически грамотно оформить сделку помогут специалисты Городского Центра Недвижимости.