27.06.2013

анализ рынка
Если посмотреть на динамику цен за предыдущую неделю, то можно увидеть, что цена квартир на вторичном рынке  снизились на 0,01%, а в среднем за квадратный метр цена составила 94,9 тыс. рублей. В новостройках же другая ситуация – здесь квартиры подешевели на 0,3% и предлагались к продаже по 86,5 тыс. рублей  за кв.м.

На данный момент, цена квартир, стоимостью меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет 5,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 100 тыс. руб. за кв. м, что составляет 62,9% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон цены квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. занимает 15,3%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, это 16,2% от всего предложения.

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке  предлагаются в Василеостровском районе Петербурга, цена квадратного метра здесь в среднем составляет 109,8 тыс. руб. Также дорогими являются Центральный и Петроградский районы, средняя цена предложения – 108,4 и 109.6 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга, средняя стоимость «метра» жилья здесь составляет 84,8 тыс. руб., и также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 87,3 тыс. руб. за кв. м.

На рынке строящейся недвижимости,  средняя цена за кв. метр в рублевом эквиваленте составила минус 0,3%, это 219 руб. с кв. м. Доля объектов, цена которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, что составляет 58,6% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон цены квадратного метра от 90 до 100 тыс. руб. занимает 8,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 100 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 23,9% от всего предложения. 

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном районе Петербурга, цена квадратного метра здесь в среднем составляет 156,3 тыс. руб. Также дорогими являются Петроградский, Василеостровский и Адмиралтейский районы, средняя цена предложения за рассматриваемый период – 127,4, 128,3 и 127 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Невском районе Петербурга, стоимость «метра» строящегося жилья здесь составляет в среднем 75,5 тыс. руб. за кв. м, а также в Выборгском районе, где средняя цена – 76,4 тыс. руб. за кв. м.

Все новости