Оценка

оценка недвижимости

Оценка недвижимости – один из самых востребованных видов услуг в настоящее время на рынке недвижимости.

Необходимость в оценке недвижимости возникает при купле-продаже недвижимого имущества, делении имущества при разводе, финансировании под залог недвижимости, приватизации недвижимости, определении стоимости аренды, оценки активов компании, расчете страховых сумм по недвижимости, при судебных разбирательствах, при оформлении недвижимого имущества в качестве наследства.

Оценка недвижимости может понадобиться как юридическим, так и частным лицам в случае одного из вышеперечисленных обстоятельств.

Объектами оценки могут выступать загородные дома, дачные участки, хозяйственные и промышленные помещения, квартиры, склады, гаражи, стоянки, офисы и другие коммерческие помещения, земельные участки, сооружения.

При оценке недвижимости подразумевается три типа стоимости объекта. Сумма, уплаченная за недвижимость покупателем – это рыночная оценка стоимости недвижимости. При оформлении сделок по купле-продаже недвижимости чаще используется ликвидационная стоимость, и она обычно ниже рыночной стоимости.

Страховым компаниям требуется восстановительная стоимость. В случае наступления страхового случая по ней определяется сумма, необходимая для восстановления объекта.

Существует множество факторов, которые влияют на стоимость объекта недвижимости, среди них: расположение объекта, развитость инфраструктуры, отлаженность и близость транспортного сообщения, общее состояние объекта, экологическая обстановка, изношенность конструкций и коммуникаций. Но не только от характеристик объекта зависит его стоимость. Немаловажным фактором при оценке объекта является текущее состояние рынка в секторе недвижимости, к которому относится объект.

Процедуру оценки недвижимости желательно пройти каждому физическому или юридическому лицу при купле-продаже недвижимости. Поскольку цена, подразумеваемая собственником, обычно отличается от реальной цены на рынке недвижимости. Назначив цену на объект самостоятельно, можно неадекватно ее завысить и тем самым препятствовать продаже объекта, либо же, напротив, продешевить. Квалифицированная помощь в данном вопросе необходима в обязательном порядке.

Для объективной оценки недвижимости лучше обратиться к независимым оценщикам.

Вы можете воспользоваться услугами государственной компании или же прибегнуть к услугам частной фирмы. При выверенном профессиональном подходе оценка недвижимости осуществляется оперативно и, самое главное, имеет юридическую силу при предоставлении отчетных бумаг в банке или других органах.

Городской Центр Недвижимости готов качественно и в короткие сроки помочь Вам осуществить оценку любого объекта недвижимости и сократить сроки оформления отчета и проведения операций по оценке до минимума, в отличие от представителей государственных компаний.