Дельта в ценах на проекты с новой системой расчетов - 10%. Нельзя не обратить внимание и на предновогоднее подорожание квадратного метра.

Динамика средней цены предложения

Средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет выросла на 0,6%, или 702 руб. за кв. м, и к концу месяца составила 117,9 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена предложения по классам жилья на конец 2019 года составляет: эконом – 98,1 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 117,8 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 168,8 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 295,6 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец 2019 года

• студии и однокомнатные – 4,7 млн руб.

• двухкомнатные – 6,9 млн руб.

• трехкомнатные – 9,7 млн руб.

Если посмотреть на динамику цен, то значительнее всего подорожали двухкомнатные квартиры – на 0,86%, студии и однокомнатные – на 0,20%, трехкомнатные остались практически в той же цене – рост средней цены предложения составил всего 0,04%.

Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир

Больше всего строящихся объектов в Приморский районе Петербурга – 15,2% от всего объема рынка. Меньше всего новостроек в Кировском районе – 2,9%.

В июне показатель средней цены был 113 100 руб., как видим, стоимость квадрата с начала полугодия увеличилась на 3,0%. В декабре 2018 года – 107 200 руб., таким образом, изменение с начала года – более 8,5%.

В целом рост цен в течение года был стабильным, на время приостановился он лишь в июне-июле. По-прежнему застройщики больше выводят новые очереди в уже строящихся ЖК, а новых проектов пока заявляют мало – не более 25% от всего нового предложения.