Вы хотите купить квартиру, чтобы сдавать ее и иметь стабильный пассивный доход? Самое важное в этом деле – выбрать правильную локацию.

Доход от сдачи квартиры в аренду в Петербурге в среднем составляет 5-7% от ее стоимости.Такими темпами вложенные в квартиру деньги вернутся к вам за 13-20 лет.

ГДЕ БРАТЬ?

Помните, для арендатора в первую очередь важна транспортная доступность. Чтобы быть востребованным, ваше жилье должно находиться максимум в 15 минутах от метро и вблизи от остановок общественного транспорта.

Если все же хочется вложиться в первичную недвижимость, выбирайте локации с метро – Парнас, Мурино, Проспект Просвещения, Автово, Комендантский проспект. Но учтите, что в новых районах, во-первых, переизбыток арендных квартир, а во-вторых, цены ниже, чем по городу, и продолжают падать. Так, в Кудрово и Мурино цены на аренду с начала года упали на 15-20%.

ЧТО ПОКУПАТЬ?

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и двушки со стандартной и евро-планировкой. Если покупаете жилье у застройщика, не пожалейте денег на готовую отделку. Так вы сэкономите время и деньги на ремонте, и сможете сдать квартиру сразу после получения ключей.

Или обратите внимание на апартаменты. Управляющая компания возьмет на себя уборку, поиск арендаторов, и прочие хлопоты.

Окупаемость апартаментов в среднем составляет около 10 лет. Доходность близка к 10% в год, Этот показатель выше, чем при покупке квартиры. Однако есть у апартаментов и недостатки. Например, высокая коммуналка.

СКОЛЬКО СТОИТ?

Для примера в новом ЖК в Купчино прямо у метро средняя стоимость аренды однушки с ремонтом — около 27 тысяч рублей. В Колпино квартиру можно снять за 15 тысяч рублей. В среднем однокомнатные квартиры сдаются по цене 20-25 тысяч в зависимости от места и состояния.
_______________________________
Хотите получить полную информацию о локациях, ЖК, планировках и ценах? Мы всегда готовы помочь!