м.

Садовая

м.

Сенная

м.

Спасская

Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д.6, оф.13

+7 (812) 318 08 68

Пн-Сб с 09.00 до 21.00

Дистационные сделки по недвижимости: что нового?

13 Января 2021

Дистационные сделки по недвижимости: что нового?

С 29 декабря 2020 года вступили в силу изменения, затрагивающие дистанционную регистрацию сделки с недвижимостью, будь то купля-продажа или дарение.

Раньше, сторона, находящаяся за пределами места расположения объекта недвижимости, обычно высылала доверенность своему представителю (почтой или через систему нотариата).

Теперь каждый участник сделки может обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. Единственное условие – одна из сторон сделки должна обратиться к тому нотариусу, который осуществляет свою деятельность в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом сделки.

Далее в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется паспорт сделки. В него вносятся сведения об участниках, текст договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. По видеоконференцсвязи участники сделки обсуждают нюансы договора и подписывают его.

В системе ЕИС каждый участник сделки ставит свою простую электронную подпись, а нотариусы каждой из сторон ставят свои квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).

Договор получает статус подписанного после внесения ЭЦП последним нотариусом.

На регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное заявление. Что касается бумажного экземпляра договора, например, купли-продажи, то каждая сторона по сделке подписывает его при своем нотариусе; экземпляр договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный документ – в ЕИС нотариата.

Регистрация сделки подтверждается в течение одного рабочего дня после подписания договора.

Основание: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
_________________________
Хотите  безопасно провести удаленную сделку по недвижимости? Звоните!

Написать сообщение

Организация

Имя

Телефон

E-MAIL

Сообщение

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Записаться на просмотр

Организация

Имя

Телефон

E-MAIL

Сообщение

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных