м.

Садовая

м.

Сенная

м.

Спасская

Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д.6, оф.13

+7 (812) 318 08 68

Пн-Сб с 09.00 до 21.00

Рынок инвестиций I квартал 2020 года

12 Октября 2020

Рынок инвестиций I квартал 2020 года

Падение объемов рынка инвестиций в недвижимость стало ожидаемым. Рынок еще не оправился от последствий пандемии, а о полноценном восстановлении можно будет говорить не раньше 2021 года.

Отношение инвесторов к отдельным типам недвижимости меняется: сейчас даже крупные игроки ищут новые каналы вложения средств.

Офисная недвижимость

  • Объем инвестиционных сделок - 20,2 млрд. руб.
  •  Средний размер сделки - 1,2 млрд. руб.
  • Ставка капитализации - 9,0-10,0%


Торговая недвижимость

  • Объем инвестиционных сделок - 4,8 млрд. руб.
  • Средний размер сделки - 1,2 млрд. руб.
  • Ставка капитализации - 9,5-10,5%

Складская недвижимость

  • Объем инвестиционных сделок - 3,9 млрд. руб.
  • Средний размер сделки - 0,5 млрд. руб.
  • Ставка капитализации - 10,75-11,75%



Наибольший объем привлеченных средств в первые шесть месяцев 2020 года пришелся на площадки под девелопмент, в большинстве – под строительство многофункциональных объектов с преобладающей жилой составляющей, в том числе арендным жильем. Этот сегмент рынка привлек 66% инвестированных средств при доле в 25% годом ранее.

При этом падение интереса к готовым объектам наблюдается во всех сегментах. Доля офисов составила 23% против 32% г/г., торговой – 6% против 12% годом ранее.

Ожидается рост доли складов в общем объеме инвестиций в следующие несколько лет: сегмент показал себя как устойчивый и надежный для инвесторов в отличие от офисов и в особенности торговли, которые оказались более подвержены кризисным явлениям.


Написать сообщение

Организация

Имя

Телефон

E-MAIL

Сообщение

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Записаться на просмотр

Организация

Имя

Телефон

E-MAIL

Сообщение

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных