107

5-комн. квартира, 107

Ленинградская обл., Выборгский р-н, Первомайское сельское поселение, Золотая Роща КП

Цена объекта: 42 000 000 руб. Телефон: +7 (812) 318 08 68

В продаже новый кирпично-монолитный загородный дом в современном коттеджном поселке (ДНП). Охраняемая территория, въезд через шлагбаум, видеонаблюдение на территории, две детские площадки, небольшой спортивный комплекс. Дороги асфальтированы. Централизованное водоснабжение (скважина), есть интернет-провайдер. Общая площадь участка: 22 сотки. По периметру участка смонтирован деревянный крашеный забор по металлическому каркасу, стоящий на монолитном ж/б фундаменте, двое въездных ворот с автоматикой. Общая площадь дома, включая открытую и застеклённую террасы, 370 м.кв. Количество спален: 3 Количество кухонь: 2 Количество санузлов: 3 Первый этаж частично заглублён под землю и состоит из спортзала, сауны, кабинета, технических помещений и летней кухни. Второй этаж состоит из трёх спален, кухни-гостиной и застеклённой террасы. На каждый этаж несколько отдельных входов с улицы. Построены отдельно стоящий гараж на 3 м/м из кирпича и примыкающий к дому навес для двух автомобилей, оба с фальцевой кровлей. В доме никто не жил. Выполнены предчистовые отделочные работы: стяжки полов, стены и перегородки, каркасы потолков скатной кровли. Выполнена подготовка под камин в гостиной и барбекю на террасе. Изготовлены на заказ и смонтированы витражи и окна из дуба с двухкамерными стеклопакетами, установлена элитная немецкая фурнитура. В доме металлическая фальцевая скатная кровля с полимерным покрытием (с обогревом водостока, ходовыми мостками и снегозадержанием). Фасады зашиты обожжённой по японской технологии лиственницей (светлый цвет) и крашенной лиственницей (тёмный цвет). Откосы окон и витражей также выполнены из лиственницы. Потолки навеса и гаража зашиты вагонкой и окрашены. Смонтированы инженерные системы: тёплые полы (практиечски везде, с раздельным отключением), трассы водоснабжения и канализации, отопление (включая монтаж отопительных приборов – внутрипольных конвекторов и радиаторов). Дом газицифицрован. В котельной установлен и запущен газовый котёл марки Wolf (пр-во Германия) с автоматикой и широким набором функций. Котельная полностью оборудована и отработала сезон без нареканий. Полностью выполнена разводка электроснабжения и освещения, ресурс электроэнергии на участок – 30 кВт. Выполнена разводка слаботочных сетей: интернет, домофония, датчики. Гараж и навес электрифицированы. Смонтирован и подключен локальный септик. На все разделы имеется проектная документация, в том числе дизайн-проект и ландшафтный дизайн.